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住房公积金购二套房首付最低至两成 首套房须结清

溧阳房  发布时间:2015-09-08  来源:
      随着8月26日中国人民银行宣布降准降息政策的出台,各地公积金利率也随之下调。刺激楼市的零一项决策,关于公积金贷款购买二套房的政策也随之而来。
 
      8月31日晚,据住房和城乡建设部网站消息,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行日前下发通知,住房公积金个人住房贷款购二套房最低首付款比例由30%降低至20%。
 
      通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
 
      通知自2015年9月1日起执行。
 
      近期,如此多的利好消息,对于楼市来说无疑是一股刺激。但是住房公积金个人贷款购二套房的最低首付降至20%,实际上只是降低了门槛,举个例子来切切实实的算把账。
 
首付比例下降 给房贷算算账
 
      以一户家庭购买总价100万元的二套住宅,首套房贷已还清,二套房贷利率上浮10%计算,9月1日前,每月还款3172.69元,而9月1日后,每月还款3625.93元。
 
      依小编的理解,其实诸多的利好不过只是政府救市的表现,真正的刚需要求并不是很大,去库存的现状依然存在,日后可能会有很多救市政策的出台来刺激楼市,希望“金九银十”能够如期而至。

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