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央行再降息 房奴一族月供减少160元,利息减少近6万

溧阳房  发布时间:2015-03-06  来源:

 央大妈再“发功”  无与伦比的美丽

    也只不过是过年刚上了个班,也只不过是2月份只有28天,也只不过是刚过了个周末,也只不过是不动产登记刚刚开始实施,也只不过是。。。央大妈竟然再度“发功”,来拯救中国楼市了。
 
    2月28日,中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。这可让小编的小心脏扑通扑通地跳个不停呀,无论是对于普通购房者而言,还是对于开发商来说,还是对于整个楼市来说,都是一种“无与伦比的美丽”。
 
    算一算 你的房贷能节省多少毛爷爷
 
    降息了,那就来算一算央大妈的这次降息,能给你的房贷节省多少毛爷爷。但是你不用动手,小编已帮你算好了,请看:
 
央行再降息 房奴一族月供减少160元,利息减少近6万
 
    根据小编的计算,按照按揭30年贷款100万,采用等额本息的还款方式,纯商业贷款每月月供可减少160.91元,少支付利息57929.95元,纯公积金贷款每月月供可减少145.25元,少支付利息52288.55元。
 
    双喜临门  一“远”喜一“近”喜
 
    距离上次降息(2014年11月22日)不足百日,又恰逢3月1日不动产登记正式实施,这对于中国楼市来说,是双喜临门的节奏啊。
 
    这里的“远”喜是指不动产登记。中原地产首席分析师张大伟认为,不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”“,并在一定程度上影响市场预期,“不动产登记本身并不是房地产调控政策,不会直接影响到楼市,但通过不动产登记可以实现更多更快的楼市调控效果。”所以,长远来看,不动产登记是利好中国楼市的。
 
    毋庸置疑,这“近”喜便是央大妈的这次发功降息了。此次贷款基准利率下降以后,根据上面小编给你计算的,对按揭购房一族来说,按按揭30年贷款100万(等额本息)计算,每月月供可减少160元,利息减少近6万元呢。对于开发商而言,这也是重磅好消息,中原地产首席分析师张大伟表示,在目前房地产市场资金链整体紧张的情况下,贷款利率的下调将意味着开发商贷款难度、融资成本的降低,加之此前存款准备金率下调等利好影响,房企最困难的时间已经过去。

 

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