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电梯费是按户还是按面积,业主起分歧

溧阳房  发布时间:2014-11-03  来源:

 电梯公摊电费是按户收取还是按照户型面积收取缴纳呢?目前物价部门和房管部分都表示没有电费公摊收取办法的相关规定,实际收取缴纳需要业主跟物业协商后制定。

 
某小区业主李先生表示,在2013年9月交房的时候物业和业主签订了一份为期一年的合同,约定按户缴纳电梯等公摊电费,目前合同已经到期,自己住的房子面积只有65㎡,而同一栋楼有40㎡、65㎡、70㎡、89㎡、114㎡、128㎡、136㎡这么多的户型,在他看来户型越大的业主住的人肯定也比较多,所以理应承担更多的电费。
 
不过其他业主却并不同意李先生的说法,业主叶先生表示户型面积大小跟实际居住的人其实不能成正比的,或许人家家境条件好一户三个人住136的,还可能还经常在外做生意实际回家时间不多,反而使用电梯的频率非常少;而有可能某户人家家庭条件不是很好购买了小户型,实际上一家5口人都住在里面;等等这样的情况其实很复杂的。
 
小区物业宋主任表示根据物业和小区业主签订的前期服务合同电梯费用是按户计算的,在他看来实际是按户平摊最公平,因为人口多少和使用频率跟户型大小关系不大,并且实际操作中也无法细化到人,所以按户收取最方便、最公平、最能得到大多数业主赞成。
 
相关部门则表示电梯等公摊电费收取按户按面积都可以的,主要还是看业主跟物业之间的约定和签订的合同,并且对于这一问题法律也没有明确规定都是通过物业跟业主双方之间协商解决。对此张律师表示已有合同则根据合同办理,合同到期后有业主提出异议则可以组织召开全体业主大会,协商后重新决定收费方式。

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