政策法规

异地使用或成住房公积金管理修订焦点

溧阳房  发布时间:2014-10-13  来源:网络整理

 近段时间有媒体称住建部已经在内部开始对住房公积金以及相关贷款异地提取、使用等相关问题进行研讨。并且目前安徽和湖北两省已经开展了在省内异地使用住房公积金的尝试。上周末广州市住房公积金管理委员会对《广州市住房公积金个人购房贷款实施办法》已经进行审议,待政府审批后实施,由于额度被大幅削减并仅限首贷,该《办法》被称为“最严公积金新政”。

 
由于近年来国家宏观经济环境的巨大变化,目前执行的《住房公积金管理条例》已经不太适应我国的住房市场。额度小、支取难等问题已经备受市场指责。从11年开始已经连续四年将《住房公积金管理条例》列入住建部重点工作任务,其中使用范围更是修订重点。日前住房和城乡建设部副部长陈大卫表态将修订《住房公积金管理条例》,更好地支持缴存职工解决基本住房问题,则再度引发市场对修订《住房公积金管理条例》的强烈预期。
 
亿翰智库上市房企研究部副主任张化东在接受《证券日报》记者采访时表示“本次住建部提及修订住房公积金管理条例,主要有三个方面需要关注,但不一定都会做出修订。”第一个方面是住房公积金对于保障性住房、总体改造用途的规范,以及地方政府权利的调整,这属于新型城镇化的范畴;第二个方面是住房公积金缴存比例的调整以及灵活性,比如多大的比例可以用于缴存,在已经购买了首套住房的情况下,对于第二套乃至第三套住房公积金的缴存和使用的比例需要进行权衡;第三个方面是公积金使用范围的调整,在今后城乡统筹的情况下,公积金的使用范围或许将扩展到乡村。
 
住建部总经济师冯俊8月份针对住房公积金属地化缴存和管理模式表示,目前相对封闭的特性并不利于住房公积金缴存人的权利保护和就业特征变化,应当可以异地使用。
 
国泰君安房地产行业有分析师在一份研报中表示“虽然全国性公积金系统内部有巨额的资金沉淀,但由于目前实行的是各地区分别管理,各地资金供求状况很不平衡,资金之间并无流通机制,这是北上广等资金需求较大的城市进一步放松公积金的最大桎梏。”

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