楼市观察

开发商购房者银行都在怎么面对房贷新政策

溧阳房  发布时间:2014-10-11  来源:网络整理

 在这新房贷政策出台10天里面,开发商、购房者、银行都在如何面对呢?虽然楼市未曾有明显回暖迹象,但是各方情绪却都在悄然改变着。

 
开发商的喜
 
房地产开发商当然是喜上眉梢,在各大楼盘蓄力迎接国庆的时候,新政的出台明显能够更加提升“银十”的市场行情,但不少开发商却有不得不面对一度积压的库存,考虑着能不能涨的问题。
 
银行在等
 
新政的关键其实还是在于银行,虽然目前央行希望各银行满足首套房贷款需求,并且多家银行也明确表示将积极支持,但是实际却并没有做出实质的调整。事实上考虑到利差,银行并不会轻易给出更高的优惠,中原地产首席分析师张大伟表示除非大幅度降低基准利率,或者央行单独设立针对房地产首套房贷款的非盈利机构,否则购房者贷款还将会很难。
 
 
购房者的愁
 
虽然新政出台,但是相对应的银行贷款优惠政策却并没有下来,所以特别是国庆期间下定的购房者就更愁了,是马上签购房合同呢,还是继续耗着,万一合同签订了,到时候利率优惠没下来,那不就亏大了?不签订的话房价会不会又要上涨呢?
 
开发商、购房者都在看着银行利率优惠什么时候下来,而银行有在看着市场行情,即开发商和购房者的态度,结果大家都更纠结了!

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