楼市观察

南京退房量创下今年新高 几十人争抢摇号场面许久未现

溧阳房  发布时间:2014-08-20  来源:中新网

 17日,南京网上房地产公布了8月的退房名单,与7月相比,退房数量由41套增至50套,再次创下今年退房市场的新高,但过半的房源是前期退房积压下来的,这似乎已成为南京退房市场“无法言说的痛”。

本次退房中,江北板块以24套退房占据近半壁江山:其中江宁区有22套退房,建邺区和高淳区各有1套,溧水区有2套。在江宁片区的22套退房中,有11套是上个月积压下来未被认购的房源。

整体来看,8月的退房,虽然数量再度创下新高,但超过一半的房源是积压下来的,由7月退房房源积压下来的有26套:江宁区有11套,是房源积压最多的,浦口区8套,六合区4套,溧水区2套,建邺区1套。

自4月以来,南京退房市场不断遇冷,几十人争抢摇号的场面许久未现,房源不断积压已成常态,究竟是什么使得购房者对退房市场“漠不关心”?

目前楼市下行、购房者观望情绪比较严重,在南京某房地产网站举行的投票辩论中,有超过7成的网友认为南京房价还有降价空间,目前还未到出手时机。怀揣着自己的血汗钱,买最具价格比的房子,是一般购房者的普遍心态。

其次,仔细分析本次退房的具体信息可以发现,由于刚需板块挑起了大梁,本次退房房源中,100㎡以下的小户型房源占了绝对的比重,而刚需退房房源很少会有明显价格优势。

多家楼盘重复上榜,房源不断积压,不少退房价格与实际售价相差无几,购房者在此得不到真正的优惠,所以退房遇冷也就不难解释了。

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