楼市观察

宁波成浙江第三个放开限购城市 业界观望贷款政策

溧阳房  发布时间:2014-07-31  来源:中国新闻网

 宁波成浙江第三个放开限购城市 业界观望贷款政策

 

 

宁波市住建委官方微博 截图

中新网宁波7月30日电 (记者 何蒋勇 实习生 邱佳艳)7月30日3时30分,浙江省宁波市住建委官方微博“宁波住建委”发布消息称,经研究,从7月31日,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明。宁波由此成为浙江省内继杭州、温州后第三个放开限购政策的城市。

杭州市住房保障和房产管理局官方微博28日傍晚发布消息,从29日起解除余杭区和萧山区的住房限购政策,主城区解除140平米及140平米放松住房限购以上住房的限购令。

29日下午,温州住建委召开发布会宣布,从即日起放开住房限购政策,在房屋交易登记时不再核查现有住房情况,在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。

30日3时30分,宁波市住建委官方微博“宁波住建委”发布消息称,经研究,从7月31日,购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房),不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房,不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

“宁波房屋由于库存量太大,所以就算限购政策取消了,对宁波房市的作用也不会很大。因为宁波房子价格不单是限购政策的影响,还有一些购房者信息不足等。”21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣认为,宁波限购政策取消,价格不会马上涨,还是要看贷款政策。

白文欣认为,按照限购政策取消来看,房价再掉也不可能,短期内也不会出现暴涨,毕竟购房者因为政策调动的原因,观望心理比较多。

市民林小姐7月初购买了一套90平方米以下的商品房,听闻宁波楼市松绑的消息,她显得非常淡定:“早就在传要松绑救市,现在真的松绑了反而没感觉了。”

在她看来,松绑与否对于买首套房的人影响不大,而她真正关心的是银行首套房的优惠政策,“首套房按揭没优惠,松不松绑对我影响都不大。”

据了解,今年以来,宁波市区房地产市场供大于求成为基本特征,房企普遍采取“以价换量”的市场营销策略。随着房地产市场供求关系巨大变化,目前市场以刚需和改善性购房为主,包括宁波在内的国内各大城市原有行政性调控手段正逐步退出市场。

统计数据显示,截至7月底,宁波市区可售商品住房48643套、660万㎡,可售面积较年初增加31%。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期,市区商品住房平均消化周期超过20个月。

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