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国务院研究员:三四线城市空城化不可避免

溧阳房  发布时间:2014-07-21  来源:地产中国网

 国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员张立群发表最新观点称“三四线城市空城化不可避免”。

张立群说,过去几年房地产企业迫于一二线城市开发压力,转向三四线城市进行“造城运动”,新建了很多楼盘,但之后实体经济增速减慢,导致楼盘销售困难。三四线城市出现空城化不可避免。

目前开发商现在面临两方面困难:一是拿地成本很高;二是卖房出现困难。这种情况下房地产投资增速肯定会下降。他认为,可以在按揭贷款发放的条件、利率,包括首付等方面做必要的调整,这对于及时引导和释放大城市的买房需求是非常积极的。这个需求一旦积极地释放出来,开发商卖房难的问题就会迎刃而解,整个房地产的投资就不会持续下降,就有可能出现由热转稳的情况,会对下半年形成新的稳定因素。

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