楼市观察

一线城市房价涨幅居高不下

溧阳房  发布时间:2013-08-19  来源:证券日报

  房地产最终走向健康发展还是要依靠市场手段进行调节,要让市场规律发挥更大的作用

  ■本报记者 李木子

  国家统计局昨日公布的70个大中城市房价指数显示,房价涨幅开始有所收窄,但值得注意的是,一线城市房价依然“高烧不退”。7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个,新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别为69个和67个,只有温州是同比房价下滑的城市。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,7月份房价上涨城市个数与6月份基本相同。受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响,7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势,但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。7月份,70个大中城市中,新建商品住宅价格环比涨幅在1%以上的城市有12个,比6月份减少了8个;最高涨幅为2.2%,比6月份的最高涨幅回落了0.2个百分点。

  值得注意的是,一线城市虽然涨幅有所收窄,但依旧处于“居高不下”的状态。统计数据显示,新建商品住宅价格方面,北京涨幅18.3%,广州涨幅17.4%,深圳涨幅17%,上海涨幅16.5%;二手房同比涨幅前四位也全部是一线城市:北京涨幅15.3%,上海涨幅10.9%,广州涨幅10.7%,深圳涨幅10.5%。

  链家地产统计数据显示,一线城市的整体涨幅远远高于二线及三四线城市,回落的幅度也高于二线及三四线城市。

  与此同时,限购与否,对于城市住宅价格走势的影响也正在减弱。链家地产数据显示,限购与未限购城市的价格环比涨幅差别不大,回落幅度则基本保持一致。

  对于未来房价走势,链家地产分析认为,虽然目前一线城市的价格环比涨幅出现了不同程度的回落,但是价格上涨的压力依然较大。中原地产市场研究总监张大伟认为,市场已经到了必须出台长效机制的时期。强调房地产调控的长效机制,是对市场手段的注重。当前行政调控的作用毋庸置疑,但屡调屡涨已经导致民众对政策预期的改变,对房地产市场健康走向的信心不足。房地产最终走向健康发展还是要依靠市场手段进行调节,要让市场规律发挥更大的作用。

溧阳房声明:网站所载文章、数据等内容纯属作者个人观点,仅供参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!