政策法规

南京公租房租金标准昨日公布 中低收入家庭租金每月8元/平米

溧阳房  发布时间:2012-12-21  来源:扬子晚报

  南京四大保障房片区的建设在2012年年底吸引了各界人士的关注。继南京市市长季建业于前日用半天时间到四大保障房片区“验房”之后,昨天南京市政府再次召开新闻发布会,详细介绍了目前四大片区的建设、分配等进展,其中备受瞩目的公租房租金标准也在会上揭晓,面向中低收入家庭的公租房每月每平方米只要8元钱租金。

  公租房面向三类人群

  1,家庭人均月收入在1700元以下,城市常住户口满5年,住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭;

  2,大中专院校毕业不满5年,在本市有稳定职业的新就业人员;

  3,在本市有稳定职业,非本市户籍的外来务工人员,可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。

  公租房租金标准

  1、中低收入家庭的公租房租金打五折,即8元/平方米/月

  2、新就业人员和外来务工人员打七折,即11元/平方米/月

  (注:租金部分已经包括物业费和公共服务费。)

  公租房选房流程

  第1步:根据轮候批次通知取得选房资格的申请家庭,进行摸底,确定选房名单;

  第2步:供应部门安排申请抽取选房序号;

  第3步:申请家庭根据抽取的选房序号依次抽取房票,确定房号。

  租金价格

  一种是8元/m2/月,一种是11元/m2/月

  作为新的保障房种类,公租房的推出一直受到广大“夹心层”的关注。公租房面向的人群主要分为三类,包括城市中等偏下收入家庭、新就业人员和外来务工人员。分别是:1,家庭人均月收入在1700元以下,城市常住户口满5年,住房建筑面积在人均15平米以下的城市中等偏下收入家庭;2,大中专院校毕业不满5年,在本市有稳定职业的新就业人员;3,在本市有稳定职业,非本市户籍的外来务工人员,可向用人单位提供承租公共租赁房屋申请。

  南京市物价局相关人士在昨天的会议上介绍说,根据对四大保障房片区周边房产租赁价格的测算,得出平均值为16元/平方米/月。按照当初制定的公租房价格打七折的规定,再结合实际情况,对中低收入家庭的公租房租金打五折,也就是8元/平方米/月,给新就业人员和外来务工人员打七折,也就是11元/平方米/月,租金部分已经包括物业费和公共服务费。

  记者了解到,目前公租房的面积标准一般在40多平方米到80平方米不等,按一套50平方米的公租房计算,租住家庭每个月只要支付400元租金,应该还是相当实惠的。

  算一笔账 住进公租房,每月生活成本要少花千元左右

  一旦住进了公租房,对于单身的新就业人员来说,生活成本究竟有多少?他下面就以丁家庄保障房为例,假设分到了公租房的小张在新街口上班,细细地算上一笔账。

  根据租金标准,如果小张选择的是40平方米的户型,那么他每个月的租金成本便是440元。这比正常租房要便宜1000元左右。

  交通方面,目前丁家庄已经开通的公交线路为176路和311路,以176路为例,这是从水关桥到丁家庄,途经晓庄广场。小张可以在这一站下车,然后转车到迈皋桥,再乘坐地铁前往新街口,如果均选择1元公交车的话,那他每天的交通成本为(1元+1元+2元)×2=8元,每个月为22×8=176元。根据规划,145路公交车将调整为尧化门至迈皋桥,途经丁家庄保障房小区,一旦开通,小张可以不用转车到迈皋桥,每天能节省2元钱。

  物业服务方面,由于11元/平方米/月的租金标准已经包含了物业费和公共服务费,因此小张无须支付额外费用。在水电气的消耗上,如果不开伙的话,小张每月用水和用气加起来顶多几十元,但他要是装了宽带、空调、热水器等物件,每月消耗少则小几百,多则上千。

  综上所述,若将生活所需压至最低水平的话,小张每月的生活成本至少得650元,这还不包括吃饭、穿衣、娱乐等等消费,若按每天30元的标准吃饭,每个月就得900元,这两类加起来便超过了1500元。

  选房交付  预计明年上半年启动选房分房工作

  南京市四大片区保障房项目总用地面积约6平方公里,总建筑面积约966万平方米,其中保障房地块总建筑面积835万平方米,建成后可提供各类保障性住房8.28万套,其中含公租房1.1万套,廉租房5400套。南京市住建委副主任李真表示,四大保障房片区共有338栋住宅,目前已封顶269栋。其中,丁家庄共67栋住宅已封顶62栋,05地块竣工验收备案完成;上坊保障房项目共74栋住宅已封顶43栋,花岗保障房项目共99栋住宅已封顶92栋,岱山西侧保障房项目共98栋住宅已封顶72栋。18号地块已经建成,所有住宅将于今年年底达到选号分房条件。

  那么公租房究竟何时将交付?目前申请的情况又如何?南京市住建委副主任李真介绍说,目前已经接到800户家庭的申请,审批工作正在进行中。至于新就业人员和外来务工人员,现已接受数百家单位送来的意向申请6800户。

  李主任表示,目前首先面对“双困户”进行选拔,拿出7000套双困户的经适房进行分配,主要解决2002年到2011年已经进入住房保障、享受租赁补贴,但一直想申购经适房而没有申购到的。她说,双困户选房结束后,将启动廉租房和公租房的供应,预计时间是在明年上半年。

  配套设施  每个片区都规划有地铁和公交线路

  南京市安居建设集团董事徐勇介绍,四大保障房项目都规划有1-2条轨道交通线路和满足出行需求的公交路线。片区内部共规划建设了38条市政道路,将全面打通片区与主城之间的连接。各片区均配建1-2个公交场站。

  在教育方面,四片区共配建1所高中、5所初中、9所小学和16所幼儿园。片区内配建的幼儿园将无偿移交给教育部门,便于今后的教育资源有效管理和整合。除此外,教育部门通过引进金陵中学、南师附中、南京一中等名校进驻保障房片区的方式,大大提升保障房片区的教育品质。商业设施上,徐勇表示,四大片区将打造成区域新城,以岱山片区为例,未来将有20多万平米的集中商业和临街商铺,包括大型购物中心、超市、旅馆、影院、餐饮、银行、药店等,可满足居民的日常生活需要。

  现场答问  配套还没好,入住后生活怎么保证

  12月19日下午,记者随同保障房的申购者代表、政协委员及廉政观察员等先后参观了岱山和丁家庄保障房片区,各界人士就物业管理、配套设施等方面提出不少疑问,南京市安居建设集团徐勇一一作答。 马祚波

  问:配套还没搞好,怎么保证入住后生活?

  答:在交通方面,目前丁家庄片区已经有两条公交线路可以达到,明年2月份公交场站正式建好。商业配套是目前最急迫的,位于4号地块的商业配套已经到工程验收阶段,未来将在这里配备大规模的社区商业。为了保证市民入住后的便利,我们在即将交付的5号地块中,拿出2000平方米的应急商业配套,这里将有便利超市、菜场、银行、餐饮、药店等9种业态,这个应急商业配套的持续时间将持续3—5年,我们保证在2013年春节之前,应急商业配套将至少有3种业态先开起来。

  问:房屋建筑密度不小,一楼二楼会不会见不到太阳?

  答:四大片区的所有保障房在建设之前都进行过仔细规划,楼间距完全符合规划部门的要求,即保证所有住户满足大寒日不少于两个小时的日照。

  问:四大片区都较偏,业主今后就业有何便利性?

  答:从保障房区位的选择上看,我们已经考虑到了方便业主就业。例如花岗片区靠近麒麟创业园,岱山片区靠近板桥新城和西善桥,这些地区都可能为业主提供就业条件。从社区商业方面看,也可能为业主提供就业的岗位。对于业主在社区商业中创业的,给予一定程度的优惠。

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